去年换工作搬到杭州，我给自己定了个目标：两周内把房子定下来。结果第一周跑了七个小区的样板间，腿快断了，房源信息还是乱的。后来我干脆花钱找人代看，前后试了三种收费方式，也算摸清了“懒人看房”这件事的行情。
先说结论：单纯代看房，一次80到150元是正常区间。超过200元一次，除非对方能出一份详细的房屋体检报告，否则我不建议掏这个钱。包月形式的，600到1200元比较常见，再往上就得看服务内容了。
现在市面上的几种收费方式
我接触过的代看服务，基本就下面这几类：
- 按次收费：50到200元一次，看一套房。二三线城市普遍80元上下，北上广深150元起步，有的还按距离加价。
- 按小时收费：30到80元一小时，适合你只想让人去确认几个细节，比如采光、噪音、水压。
- 包月包盘：600到2000元一个月，不限次数或者限定10到15套，异地买房的人用得多。
- 免费带看加成交返佣：中介平台常见，看房不花钱，但成交后收1%到2%的佣金，羊毛出在羊身上。
这几种里，按次和按小时最透明。包月的坑在于“不限次数”听起来很美，实际上你根本看不了那么多套，最后算下来单次成本比按次还贵。我买过一个800元的包月套餐，一个月只看了四套房，折合200元一套，亏了。
贵不贵，得看对方到底干了什么
我判断价格合不合理，只看一件事：对方带回来的东西，我自己跑一趟能不能拿到。
如果只是拍几段视频、几张照片，说一句“房子还行”，那50元都嫌多，这种活儿你自己去或者让中介拍就行。真正值钱的代看，会带回这些东西：
- 实测数据：房间净尺寸、层高、水压、插座位置、手机信号格数
- 周边情况：早高峰地铁挤不挤、楼下有没有餐饮油烟、晚上十点后的噪音
- 房屋状况：墙面有没有渗水痕迹、卫生间返味、门窗密封、家电年限
- 一份文字记录，配带时间水印的照片，事后能当凭证用
能满足这四条的，一次收120到150元我觉得值。我遇到过一个装修出身的代看师傅，看完回来给我画了张户型草图，标出哪面墙能拆、水电大概要花多少钱改造。那次收我180元，到现在我都觉得是那阵子花得最划算的一笔钱。
几个容易踩的坑，说给你听
有人同时在带看和返佣两头吃，嘴上说帮你压价，实际上跟房东谈的是成交后拿好处；也有人拿着半年前的房源照片糊弄，到了现场才发现房子早租出去了。签之前把服务内容写清楚，微信聊天记录留着，别嫌麻烦。
还有个现实问题：代看永远替代不了自己走一趟。房子是你要住的地方，气味、光线、邻居给的感觉，视频传不过来。我一般让代看先筛掉明显不行的，剩下两三套真正有意向的，自己再跑一趟。
回到最开始的问题，懒人看房多少钱合适。我的答案是：按次80到150元，按小时50元以内，包月超过1000元就要慎重。省下的时间如果真值这个钱，就花；如果只是想图个清静，那这笔钱大概率是白花的。